Art. 818 C. Effetti del pegno immobiliare / VII. Realizzazione del pegno / 3. Estensione della garanzia

Art. 817 C. Effetti del pegno immobiliare / VII. Realizzazione del pegno / 2. Riparto del ricavo

Art. 819¹C. Effetti del pegno immobiliare / VII. Realizzazione del pegno / 4. Garanzia per le spese di conservazione

3. Estensione della garanzia

¹ Il pegno immobiliare garantisce il creditore:

1.: per il credito capitale;
2.: per le spese dell’esecuzione e per gli interessi di mora;
3.¹: per tre interessi annuali scaduti all’epoca della dichiarazione di fallimento o della domanda di realizzazione e per gli interessi decorsi dall’ultima scadenza; la cartella ipotecaria garantisce il creditore soltanto per gli interessi effettivamente dovuti.

² L’interesse originariamente convenuto non può essere elevato oltre il cinque per cento a pregiudizio dei creditori pignoratizi posteriori.

¹ Nuovo testo giusta il n. I 1 della LF dell’11 dic. 2009 (Cartella ipotecaria registrale e diritti reali), in vigore dal 1° gen. 2012 (RU 2011 4637; FF 2007 4845).

Index Fichier unique

Art. 817 C. Effect / VII. Foreclosure / 2. Distribution of the proceeds

Art. 819¹C. Effect / VII. Foreclosure / 4. Security for maintenance costs

Art. 818 C. Effect / VII. Foreclosure / 3. Extent of security

3. Extent of security

¹ A mortgage right secures the creditor:

1.: for the principal;
2.: for the costs of debt enforcement and default interest;
3.¹: for three years’ accrued annual interest due on the date of the application for foreclosure or the debtor is declared bankrupt, plus the interest due since the last maturity date; in the case of a mortgage certificate only the interest actually due is secured by the mortgage.

² The interest rate originally agreed must not exceed five per cent to the detriment of subordinate mortgage creditors.

¹ Amended by No I 1 of the FA of 11 Dec. 2009 (Register Mortgage Certificates and other amendments to Property Law), in force since 1 Jan. 2012 (AS 2011 4637; BBl 2007 5283).