Art. 788 B. Errichtung und Untergang / II. Untergang / 2. Ablösung / b. Durch den Schuldner

b. Durch den Schuldner

¹ Der Schuldner kann die Ablösung verlangen nach Abrede und ferner:

1.: wenn der Vertrag, auf dem die Grundlast beruht, vom Berechtigten nicht innegehalten wird;
2.: nach dreissigjährigem Bestande der Grundlast, und zwar auch dann, wenn eine längere Dauer oder die Unablösbarkeit verabredet worden ist.

² Erfolgt die Ablösung nach dreissigjährigem Bestande, so hat ihr in allen Fällen eine Kündigung auf Jahresfrist voranzugehen.

³ Ausgeschlossen ist diese Ablösung, wenn die Grundlast mit einer unablösbaren Grunddienstbarkeit verbunden ist.

b. By the debtor

¹ The debtor may request redemption of the real burden by agreement, and also:

1.: if the beneficiary fails to abide by the agreement establishing the real burden;
2.: if the real burden has been in existence for thirty years, even where a longer duration or a charge in perpetuity was agreed.

² If the debtor wishes to redeem the charge after thirty years, he or she must in every case give notice of termination one year in advance.

³ The real burden may not be redeemed in such manner if it is linked with a perpetual easement.