Art. 712 b A. Elementi e oggetto / II. Oggetto - b A. Cuntegn ed object / II. Object

II. Oggetto

¹ Possono essere oggetto del diritto esclusivo i singoli piani o porzioni di piano ordinati in appartamenti o in unità di locali per il commercio o altro scopo; essi devono costituire un tutto e avere un proprio accesso, ma possono comprendere locali accessori disgiunti.

² Non possono essere oggetto del diritto esclusivo:

1.: il suolo su cui sorge l’edificio e il diritto di superficie in virtù del quale l’edificio è costruito;
2.: le parti della costruzione che sono importanti per l’esistenza, la membratura e la solidità dell’edificio o dei locali di altri comproprietari, oppure determinano la forma esteriore e l’aspetto dell’edificio;
3.: le opere e gli impianti che servono anche agli altri comproprietari per l’uso dei loro locali.

³ I comproprietari possono, nell’atto costitutivo o in una convenzione successiva avente la medesima forma, dichiarare comuni anche altre parti dell’edificio, le quali in caso divaerso si presumono assoggettate al diritto esclusivo.

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Art. 712a A. Cuntegn ed object / I. Cuntegn

Art. 712c A. Cuntegn ed object / III. Disposiziun

Art. 712b A. Cuntegn ed object / II. Object

II. Object

¹ Objects dal dretg spezial pon esser singuls plauns u parts da singuls plauns che ston furmar in’unitad sco abitaziun, sco localitad da fatschenta u sco localitad che serva ad auters intents e che ha in agen access; els pon dentant cumpigliar localitads accessoricas separadas.

² Objects dal dretg spezial na pon betg esser:

1.: il terren da l’immobiglia ed il dretg da construcziun, sin basa dal qual l’edifizi vegn eventualmain construì;
2.: las parts d’in edifizi ch’èn impurtantas per il mantegniment, per la structura constructiva e per la stabilitad da l’edifizi u da las localitads d’auters cumproprietaris ubain che determineschan la furma exteriura u la cumparsa da l’edifizi;
3.: ils stabiliments ed ils indrizs che servan er als auters proprietaris en condomini per l’utilisaziun da lur localitads.

³ En l’act da constituziun ed en la medema furma er tras cunvegnas posteriuras pon ils proprietaris en condomini declerar autras parts da l’edifizi sco cuminaivlas; sche quai n’è betg vegnì fatg, vegni presumà ch’ellas fetschian part dal dretg spezial.

Art. 712a A. Elementi e oggetto / I. Elementi

Art. 712c A. Elementi e oggetto / III. Disposizione

Art. 712b A. Elementi e oggetto / II. Oggetto

Art. 712a A. Cuntegn ed object / I. Cuntegn

Art. 712c A. Cuntegn ed object / III. Disposiziun

Art. 712b A. Cuntegn ed object / II. Object