D. Organisation

I. Assemblée des copropriétaires

1. Compétence et statut juridique

¹ Outre celles qui sont mentionnées dans d’autres dispositions, l’assemblée des copropriétaires a notamment les attributions suivantes:

1.

régler les affaires administratives qui ne sont pas de la compétence de l’administrateur;

2.

nommer l’administrateur et surveiller son activité;

3.

désigner un comité ou un délégué, auquel elle peut confier des tâches administratives, notamment celles de conseiller l’administrateur, contrôler sa gestion et soumettre à l’assemblée un rapport et des propositions à ce sujet;

4.

approuver chaque année le devis des frais annuels, les comptes et la répartition des frais entre les copropriétaires;

5.

décider la création d’un fonds de rénovation pour les travaux d’entretien et de réfection;

6.

assurer le bâtiment contre l’incendie et d’autres risques et conclure les assurances responsabilité civile usuelles, en outre obliger le copropriétaire qui a fait des dépenses extraordinaires pour aménager ses locaux à payer une part de prime supplémentaire, sauf s’il a conclu une assurance complémentaire pour son propre compte.

² Sauf dispositions spéciales de la loi, les règles applicables aux organes de l’association et à la contestation de ses décisions s’appliquent à l’assemblée des copropriétaires et au comité.