Art. 259 a G. Defects during the contract / II. Rights of the tenant / 1. In general - a G. Défauts pendant le bail / II. Droits du locataire / 1. En général

Art. 259 G. Defects during the contract / I. Obligation of tenant to carry out minor cleaning and repairs

Art. 259b G. Defects during the contract / II. Rights of the tenant / 2. Remedy of defects / a. General principle

Art. 259a G. Defects during the contract / II. Rights of the tenant / 1. In general

II. Rights of the tenant

1. In general

¹ Where defects arise in the object which are not attributable to the tenant or lessee and which he is not obliged to remedy at his own expense, or where he is prevented from using the object as contractually agreed, he may require that the landlord or lessor:

a.: repair the object;
b.: reduce the rent proportionately;
c.: pay damages;
d.: assume responsibility for litigation against a third party.

² In addition, a tenant of immovable property may pay rent on deposit rather than to the landlord.

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Art. 259 G. Défauts pendant le bail / I. Obligation du locataire de faire les menus travaux de nettoyage et de réparation

Art. 259b G. Défauts pendant le bail / II. Droits du locataire / 2. Remise en état / a. Principe

Art. 259a G. Défauts pendant le bail / II. Droits du locataire / 1. En général

II. Droits du locataire

1. En général

¹ Lorsque apparaissent des défauts de la chose qui ne sont pas imputables au locataire et auxquels il n’est pas tenu de remédier à ses frais ou lorsque le locataire est empêché d’user de la chose conformément au contrat, il peut exiger du bailleur:

a.: la remise en état de la chose;
b.: une réduction proportionnelle du loyer;
c.: des dommages-intérêts;
d.: la prise en charge du procès contre un tiers.

² Le locataire d’un immeuble peut en outre consigner le loyer.