Art. 195 B. Seller’s obligations / II. Warranty of title / 3. Rights of the buyer / a. Full dispossession

3. Rights of the buyer

a. Full dispossession

¹ In the case of full dispossession, the contract of sale is deemed terminated and the buyer has the right to claim:

1.: restitution of the price paid, with interest, less the value of any fruits the buyer has obtained or neglected to obtain from the object and other benefits derived therefrom;
2.: reimbursement of his expenditures on the object, to the extent this cannot be obtained from the third party with the superior right;
3.: reimbursement of all judicial and extra-judicial costs arising from the proceedings, apart from those he would have avoided by serving third-party notice on the seller;
4.: compensation for all other damage directly caused by the dispossession.

² The seller is also obliged to make good any further loss suffered by the buyer unless the seller can prove that he is not at fault.

3. Droits de l’acheteur

a. En cas d’éviction totale

¹ En cas d’éviction totale, la vente est réputée résiliée et l’acheteur a le droit de réclamer du vendeur:

1.: la restitution du prix payé, avec les intérêts, déduction faite des fruits et autres profits qu’il a perçus ou négligé de percevoir;
2.: ses impenses, en tant qu’il ne peut s’en faire indemniser par le tiers qui l’évince;
3.: tous les frais du procès, judiciaires et extrajudiciaires, à l’exception de ceux qu’il aurait évités en dénonçant l’instance au vendeur;
4.: les autres dommages-intérêts résultant directement de l’éviction.

² Le vendeur est également tenu de réparer tout autre préjudice subi par l’acheteur, s’il ne prouve qu’aucune faute ne lui est imputable.