Art. 12 Mutui senza interessi o a saggi d’interesse favorevoli

¹ L’Ufficio federale può versare mutui ai proprietari di abitazioni in locazione e ai titolari di un diritto di superficie su abitazioni in locazione, se:

a.: i proprietari dispongono di una determinata somma di capitale proprio;
b.: le pigioni sono fissate di regola per tutto l’immobile in base ai costi.

² È accordata l’esenzione dagli interessi o una riduzione degli stessi se:

a.: il reddito e la sostanza dei locatari non superano determinati limiti;
b.: le abitazioni in locazione sono occupate adeguatamente.

³ Il Consiglio federale stabilisce:

a.: l’ammontare del capitale proprio necessario;
b.: i costi immobiliari computabili;
c.: i limiti determinanti di reddito e di sostanza dei locatari;
d.: il numero minimo di occupanti per i diversi tipi d’abitazione.

⁴ I mutui devono essere garantiti da pegno immobiliare.

⁵ Essi devono essere ammortati.

⁵ L’applicazione di questo art. é sospesa fino al 31 dic. 2008 giusta n. I 14 della LF del 19 dic. 2003 sul programma di sgravio 2003, con effetto dal 1° gen. 2005 (RU 2004 1633; FF 2003 4857).

Art. 12 Zinslose oder zinsgünstige Darlehen

¹ Das Bundesamt kann den Eigentümerinnen und Eigentümern sowie den Baurechtsberechtigten von Mietwohnungen Darlehen ausrichten, wenn:

a.: die Eigentümerin oder der Eigentümer über Eigenkapital in einer bestimmten Höhe verfügt;
b.: die Mietzinse in der Regel für die ganze Liegenschaft auf Grund der Kosten festgelegt werden.

² Für die Darlehen wird eine Zinsbefreiung oder eine Zinsvergünstigung gewährt, wenn:

a.: das Einkommen und das Vermögen der Mieterinnen und Mieter bestimmte Grenzen nicht überschreiten;
b.: die Mietwohnungen angemessen belegt werden.

³ Der Bundesrat bestimmt:

a.: die Höhe des erforderlichen Eigenkapitals;
b.: die anrechenbaren Liegenschaftskosten;
c.: die massgebenden Einkommens- und Vermögensgrenzen der Mieterinnen und Mieter;
d.: die minimale Anzahl Bewohnerinnen und Bewohner für die verschiedenen Wohnungstypen.

⁴ Die Darlehen sind grundpfändlich sicherzustellen.

⁵ Sie sind zu amortisieren.

⁵ Sistiert durch Ziff. I 14 des BG vom 19. Dez. 2003 über das Entlastungsprogramm 2003, vom 1. Jan. 2005 bis 31. Dez. 2008 (AS 2004 1633; BBl 2003 5615).

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