Art. 209 Autorisation de procéder

¹ Lorsque la tentative de conciliation n’aboutit pas, l’autorité de conciliation consigne l’échec au procès-verbal et délivre l’autorisation de procéder:

a.: au bailleur en cas de contestation d’une augmentation du loyer ou du fermage;
b.: au demandeur dans les autres cas.

² L’autorisation de procéder contient:

a.: les noms et les adresses des parties et, le cas échéant, de leurs représentants;
b.: les conclusions du demandeur, la description de l’objet du litige et les conclusions reconventionnelles éventuelles;
c.: la date de l’introduction de la procédure de conciliation;
d.: la décision sur les frais de la procédure de conciliation;
e.: la date de l’autorisation de procéder;
f.: la signature de l’autorité de conciliation.

³ Le demandeur est en droit de porter l’action devant le tribunal dans un délai de trois mois à compter de la délivrance de l’autorisation de procéder.

⁴ Le délai est de 30 jours dans les litiges relatifs aux baux à loyer ou à ferme d’habitations ou de locaux commerciaux et aux baux à ferme agricoles. Les autres délais d’action légaux ou judiciaires prévus dans les dispositions spéciales sont réservés.

Art. 209 Autorizzazione ad agire

¹ Se non si giunge a un’intesa, l’autorità di conciliazione verbalizza la mancata conciliazione e rilascia l’autorizzazione ad agire:

a.: in caso di contestazione dell’aumento della pigione o del fitto, al locatore;
b.: negli altri casi, all’attore.

² L’autorizzazione ad agire contiene:

a.: il nome e l’indirizzo delle parti e dei loro eventuali rappresentanti;
b.: la domanda dell’attore con l’oggetto litigioso e l’eventuale domanda riconvenzionale;
c.: la data d’inizio della procedura di conciliazione;
d.: la decisione sulle spese della procedura di conciliazione;
e.: la data dell’autorizzazione ad agire;
f.: la firma dell’autorità di conciliazione.

³ L’autorizzazione ad agire permette di inoltrare la causa al tribunale entro tre mesi dalla notificazione.

⁴ Nelle controversie in materia di locazione e affitto di abitazioni e di locali commerciali come pure di affitto agricolo il termine di inoltro della causa è di 30 giorni. Sono fatti salvi gli altri termini speciali d’azione previsti dalla legge o dal giudice.

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