(art. 20, al. 1, let. a, 21, al. 3, et 63, LPCC)
1 Les personnes qui administrent, gardent ou représentent des placements collectifs ainsi que leurs mandataires fixent les honoraires versés aux personnes physiques ou morales qui leur sont proches et qui collaborent, pour le compte du placement collectif, à la conception, à la construction, à l’acquisition ou à la vente d’un objet immobilier uniquement d’après les tarifs usuels de la branche.64
2 L’expert chargé des estimations vérifie les factures des honoraires avant leur règlement et adresse le cas échéant un rapport au titulaire et à la société d’audit.
3 Si des placements immobiliers d’un placement collectif sont transférés à un autre placement collectif géré par le même titulaire ou par un titulaire proche de ce dernier, aucune commission d’achat ou de vente n’est perçue.
4 Les prestations fournies par les sociétés immobilières aux membres de leur administration, à la direction des affaires et au personnel sont imputées sur la rémunération à laquelle la direction et la SICAV ont droit en vertu du règlement.
64 Nouvelle teneur selon l’annexe 11 ch. 1 de l’O du 6 nov. 2019 sur les services financiers, en vigueur depuis le 1er janv. 2020 (RO 2019 4459).
(Art. 20 para. 1 let. a, 21 para. 3 and 63 CISA)
1 Persons who manage or represent collective investment schemes or hold the assets of these schemes in safekeeping, or their agents, shall calculate the fees payable to closely related natural or legal persons that participate in the planning, construction, purchasing or sale of a building for the account of the collective investment scheme; the fees shall be based exclusively on the normal prices prevailing in the sector.62
2 The valuation expert shall check the fee invoice prior to settlement thereof and if necessary furnish the licensee and the audit company with a report.
3 Where real estate investments of a collective investment scheme are transferred to another scheme of the same licensee or a related licensee, no compensation may be levied for buying and selling work undertaken.
4 Payments by real estate companies to the members of their administration, to their management and to their personnel shall be included in the compensation to which the fund management company and the SICAV are entitled in accordance with the fund regulations.
62 Amended by Annex 11 No 1 of the Financial Services Ordinance of 6 Nov. 2019, in force since 1 Jan. 2020 (AS 2019 4459).
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