Art. 22b Violazione degli obblighi dell’affittuario

Il locatore può disdire l’affitto con preavviso scritto di sei mesi per la primavera successiva o l’autunno successivo se, nonostante l’ingiunzione o esortazione scritta del locatore, l’affittuario:

a.: persiste nel violare l’obbligo di gestire di cui all’articolo 21a;
b.: persiste nel violare l’obbligo di manutenzione di cui all’articolo 22 capoverso 3;
c.: non elimina entro un termine adeguato una miglioria o una modificazione di cui all’articolo 22a, eseguita senza il consenso scritto del locatore.

²¹ Introdotto dal n. I della LF del 20 giu. 2003, in vigore dal 1° gen. 2004 (RU 2003 4127; FF 2002 4208).

Art. 22b Manquement du fermier à ses obligations

Le bailleur peut résilier le bail par écrit, avec un délai de six mois, pour le terme de printemps ou d’automne suivant si, malgré la protestation ou la sommation écrites du bailleur, le fermier:

a.: continue à ne pas respecter l’obligation d’exploitation visée à l’art. 21a;
b.: continue à ne pas respecter l’obligation d’entretien visée à l’art. 22, al. 3;
c.: ne remet pas la chose affermée en l’état antérieur dans un délai raisonnable, s’il a procédé à une rénovation ou à une modification selon l’art. 22a sans le consentement écrit du bailleur.

²⁰ Introduit par le ch. I de la LF du 20 juin 2003, en vigueur depuis le 1^er janv. 2004 (RO 2003 4127; FF 2002 4395).

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