Art. 123 Annotazioni

¹ Alle annotazioni si applicano le disposizioni sull’iscrizione di diritti reali.

² L’annotazione contiene inoltre:

a.: il contenuto essenziale del diritto annotato;
b.: la designazione dell’avente diritto o del fondo dominante;
c.: la data dell’iscrizione nel libro giornale;
d.: il rimando al documento giustificativo.

³ Contiene un rimando al diritto su cui si fonda:

a.: in caso di servitù con partecipazione a installazioni comuni (art. 740a cpv. 2 CC);
b.: in caso di diritto di superficie (art. 779a cpv. 2 CC);
c.: in caso di diritto di subentrare in un posto anteriore (art. 814 cpv. 3 CC).

⁴ Se fa riferimento a una servitù intavolata come fondo, l’annotazione è iscritta anche nel foglio del libro mastro di questo diritto.

⁵ Se deve essere annotato un diritto personale (art. 959 CC) di cui è titolare il proprietario attuale di un fondo, l’annotazione è iscritta anche nell’omonima rubrica del foglio del libro mastro del fondo dominante.

Art. 123 Vormerkungen

¹ Für die Vormerkungen gelten die Bestimmungen über die Eintragung der dinglichen Rechte.

² Die Vormerkung enthält überdies:

a.: den wesentlichen Inhalt des vorgemerkten Rechts;
b.: die Bezeichnung der berechtigten Person oder des berechtigten Grundstücks;
c.: das Datum der Eintragung in das Tagebuch;
d.: den Hinweis auf den Beleg.

³ Sie enthält einen Hinweis auf das Recht, auf das sie sich bezieht:

a.: bei Dienstbarkeiten mit Beteiligung an einer gemeinschaftlichen Vorrichtung (Art. 740a Abs. 2 ZGB);
b.: beim Baurecht (Art. 779a Abs. 2 ZGB);
c.: beim Nachrückungsrecht (Art. 814 Abs. 3 ZGB).

⁴ Bezieht sich die Vormerkung auf eine als Grundstück aufgenommene Dienstbarkeit, so wird die Vormerkung auch auf dem Hauptbuchblatt dieses Rechts eingetragen.

⁵ Soll ein persönliches Recht vorgemerkt werden (Art. 959 ZGB), das dem jeweiligen Eigentümer oder der jeweiligen Eigentümerin eines Grundstücks zusteht, so wird die Vormerkung auch in die gleichnamige Abteilung des Hauptbuchblatts des berechtigten Grundstücks eingetragen.

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