¹ Il valore di reddito è stimato da un’autorità, d’ufficio o a richiesta di un avente diritto. Per edifici o impianti progettati, l’autorità può procedere a una stima provvisoria.

^1bis L’avente diritto legittimato a domandare la stima del valore di reddito può chiedere che le pertinenze siano stimate al loro valore d’uso.⁶⁴

² Il valore di reddito può anche essere stimato da un perito; una tale stima è vincolante soltanto se approvata dall’autorità.

³ Possono domandare la stima del valore di reddito:

a.

il proprietario e ognuno dei suoi eredi;

b.

ogni titolare, secondo la presente legge, di un diritto di compera o di prelazione sull’azienda o sul fondo di cui si tratta, se potesse esercitare il suo diritto;

c.

i creditori pignoratizi, i garanti e le persone o istituzioni secondo l’articolo 76, se accordano, garantiscono o rimunerano un mutuo garantito da pegno o se il valore dell’azienda o del fondo si è modificato in seguito a evento naturale, miglioramento del suolo, aumento o diminuzione della superficie, nuova costruzione, trasformazione, demolizione o chiusura di un edificio, cambiamento di destinazione o per altra causa analoga.

⁴ L’autorità comunica al proprietario, al proponente e all’ufficio del registro fondiario il nuovo valore di reddito; deve indicare anche quali importi sono attribuiti al valore delle parti non agricole. Indica inoltre il valore d’uso delle pertinenze, qualora questo sia stato stimato.⁶⁵