Art. 68 Exceptions à l’interdiction de morceler

Les exceptions à l’interdiction de morceler peuvent être autorisées pour les motifs suivants:

a.: assignation exécutoire à une zone de protection des eaux souterraines S1, une zone de protection contre les crues, une zone de protection naturelle et la délimitation de l’espace réservé aux cours d’eau;
b.: assignation exécutoire à une zone à bâtir ou à une autre zone ne permettant plus une exploitation agricole des terres;
c.: une autorisation exceptionnelle exécutoire sur la base des art. 24, 24c et 24d LAT¹⁹, y compris l’aire environnante requise pour les bâtiments;
d.: la délimitation le long de la limite de la forêt;
e.: l’échange de parties d’immeubles d’une exploitation agricole contre des terrains, des bâtiments ou des installations mieux situés pour l’exploitation ou mieux adaptés à celle-ci;
f.: le transfert d’un bâtiment agricole, y compris l’aire environnante requise, qui n’est plus nécessaire au propriétaire d’une entreprise ou d’un immeuble agricole voisin pour être affecté à un usage conforme à l’affectation de la zone, si ce transfert permet d’éviter la construction d’un bâtiment;
g.: l’établissement d’un droit de superficie distinct et permanent en faveur du fermier de l’exploitation agricole;
h.: l’établissement d’un droit de superficie distinct et permanent en faveur de constructions ou installations agricoles gérées de manière communautaire;
i.: l’amélioration ou la rectification des limites en cas de construction d’un ouvrage;
j.: une unification de toutes les parties de la parcelle morcelée avec les parcelles voisines ou une amélioration du regroupement des terres via un morcellement, ou
k.: le besoin de constructions et installations d’intérêt public de la Confédération, du canton ou de la commune.

¹⁹ RS 700

Art. 68 divieto di frazionare

Possono essere autorizzate eccezioni al divieto di frazionare per i motivi seguenti:

a.: azzonamenti passati in giudicato in zone di protezione delle acque S1, zone di protezione contro le piene e in zone di protezione della natura nonché delimitazione dello spazio riservato alle acque;
b.: azzonamenti passati in giudicato in zone edificabili o in altre zone nelle quali un’utilizzazione agricola non è più consentita;
c.: autorizzazioni eccezionali passate in giudicato ai sensi degli articoli 24, 24c e 24d LPT¹⁹, anche con il necessario terreno circostante gli edifici;
d.: delimitazione lungo i margini del bosco;
e.: permuta di porzioni di fondi di un’azienda agricola con terreni, edifici o impianti ubicati in una posizione più favorevole o più idonea per la gestione dell’azienda;
f.: trasferimento di un edificio agricolo non più necessario, con il relativo terreno circostante, al proprietario di un’azienda agricola o di un fondo agricolo adiacente per un uso conforme alla zona, se in tal modo è possibile evitare la realizzazione di un edificio;
g.: costituzione di un diritto di superficie a sé stante e permanente a favore dell’affittuario dell’azienda agricola;
h.: costituzione di un diritto di superficie a sé stante e permanente a favore di un edificio o di un impianto agricolo gestito congiuntamente;
i.: correzione o rettifica dei confini all’atto della realizzazione di un’opera;
j.: accorpamento di tutte le porzioni della particella frazionata con particelle adiacenti o miglioramento del raggruppamento tramite la frammentazione;
k.: fabbisogno in edifici e impianti nell’interesse pubblico della Confederazione, del Cantone o del Comune.

¹⁹ RS 700

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