Droit interne 8 Santé - Travail - Sécurité sociale 84 Habitat
Landesrecht 8 Gesundheit - Arbeit - Soziale Sicherheit 84 Wohnverhältnisse

842.4 Ordonnance de l'OFL du 27 janvier 2004 concernant les limites de coûts et les montants des prêts en faveur des immeubles locatifs ou en propriété

842.4 Verordnung des BWO vom 27. Januar 2004 über die Kostenlimiten und Darlehensbeträge für Miet- und Eigentumsobjekte

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Art. 4 Limites de coûts pour les immeubles en propriété

1 Pour les prêts directs et les prêts du Fonds de roulement accordés pour l’acquisition de logements en propriété par étage, les coûts de revient pris en compte ne peuvent dépasser les limites de coûts suivantes:

Taille du logement

Niveau I

Niveau II

Niveau III

Niveau IV

Niveau V

Niveau VI

2 pièces

340 000

   370 000

   400 000

   425 000

   490 000

   550 000

3 pièces

440 000

   480 000

   515 000

   550 000

   635 000

   715 000

4 pièces

550 000

   605 000

   650 000

   695 000

   805 000

   900 000

5 pièces

660 000

   725 000

   780 000

   835 000

   960 000

1 080 000

6 pièces

755 000

   830 000

   895 000

   955 000

1 100 000

1 235 000

7 pièces

915 000

1 005 000

1 080 000

1 155 000

1 330 000

1 495 000 4

2 Pour les prêts directs et les prêts du Fonds de roulement accordés pour des maisons individuelles ou des maisons mitoyennes, les coûts de revient pris en compte ne peuvent dépasser les limites de coûts suivantes:

Taille du logement

Niveau I

Niveau II

Niveau III

Niveau IV

Niveau V

Niveau VI

3 pièces

   605 000

   640 000

   675 000

   720 000

   780 000

   875 000

4 pièces

   760 000

   800 000

   850 000

   905 000

   980 000

1 100 000

5 pièces

   910 000

   960 000

1 015 000

1 080 000

1 170 000

1 315 000

6 pièces

1 045 000

1 105 000

1 170 000

1 245 000

1 350 000

1 515 000

7 pièces

1 265 000

1 335 000

1 410 000

1 505 000

1 630 000

1 830 000 5

3 En cas d’acquisition d’un objet en propriété de plus de cinq ans et normalement entretenu, les limites de coûts sont abaissées comme suit:

a.
0,7 % de la limite de coûts par an jusqu’à la dixième année;
b.
0,9 % de la limite de coûts par an de la 11e à la 20e année;
c.
1,2 % de la limite de coûts par an pour les années suivantes.

4 Pour les objets qui bénéficient de l’encouragement sous la forme de cautionnements accordés par des coopératives de cautionnement hypothécaire, l’OFL peut relever les limites de coûts jusqu’à 15 %.

3 Nouvelle teneur selon le ch. I de l’O de l’OFL du 27 fév. 2007, en vigueur depuis le 1er mars 2007 (RO 2007 679).

4 Nouvelle teneur selon le ch. I de l’O de l’OFL du 20 déc. 2022, en vigueur depuis le 1er fév. 2023 (RO 2023 4).

5 Nouvelle teneur selon le ch. I de l’O de l’OFL du 20 déc. 2022, en vigueur depuis le 1er fév. 2023 (RO 2023 4).

Art. 4 Kostenlimiten für Eigentumsobjekte

1 Bei Stockwerkeigentum können für Direktdarlehen und Fonds-de-Roulement-Darlehen je nach Kostenstufe höchstens folgende Anlagekosten geltend gemacht werden:

Wohnungsgrösse

Stufe I

Stufe II

Stufe III

Stufe IV

Stufe V

Stufe VI

2-Zimmerwohnung

340 000

   370 000

   400 000

   425 000

   490 000

   550 000

3-Zimmerwohnung

440 000

   480 000

   515 000

   550 000

   635 000

   715 000

4-Zimmerwohnung

550 000

   605 000

   650 000

   695 000

   805 000

   900 000

5-Zimmerwohnung

660 000

   725 000

   780 000

   835 000

   960 000

1 080 000

6-Zimmerwohnung

755 000

   830 000

   895 000

   955 000

1 100 000

1 235 000

7-Zimmerwohnung

915 000

1 005 000

1 080 000

1 155 000

1 330 000

1 495 000.4

2 Bei Reihen- und Einfamilienhäusern können für Direktdarlehen und Fonds-de-Roulement-Darlehen höchstens folgende Anlagekosten geltend gemacht werden:

Wohnungsgrösse

Stufe I

Stufe II

Stufe III

Stufe IV

Stufe V

Stufe VI

3-Zimmerwohnung

   605 000

   640 000

   675 000

   720 000

   780 000

   875 000

4-Zimmerwohnung

   760 000

   800 000

   850 000

   905 000

   980 000

1 100 000

5-Zimmerwohnung

   910 000

   960 000

1 015 000

1 080 000

1 170 000

1 315 000

6-Zimmerwohnung

1 045 000

1 105 000

1 170 000

1 245 000

1 350 000

1 515 000

7-Zimmerwohnung

1 265 000

1 335 000

1 410 000

1 505 000

1 630 000

1 830 000.5

3 Beim Erwerb eines mehr als fünf Jahre alten Eigentumsobjektes werden die Kosten bei ordentlich unterhaltenen Objekten wie folgt reduziert:

a.
0,7 Prozent der Kostenlimite pro Jahr für die Jahre 0 bis 10;
b.
0,9 Prozent der Kostenlimite pro Jahr für die Jahre 11 bis 20; und
c.
1,2 Prozent der Kostenlimite pro Jahr für jedes weitere Jahr.

4 Für Objekte, die mit Bürgschaften der Hypothekar‑Bürgschaftsgenossenschaften gefördert werden, kann das BWO die Kostenlimiten um bis zu 15 Prozent erhöhen.

3 Fassung gemäss Ziff. I der V des BWO vom 27. Febr. 2007, in Kraft seit 1. März 2007 (AS 2007 679).

4 Fassung gemäss Ziff. I der V des BWO vom 20. Dez. 2022, in Kraft seit 1. Febr. 2023 (AS 2023 4).

5 Fassung gemäss Ziff. I der V des BWO vom 20. Dez. 2022, in Kraft seit 1. Febr. 2023 (AS 2023 4).

 

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