Art. 83 Allgemeine Prüfungspflicht des Grundbuchamts

¹ Das Grundbuchamt prüft, gestützt auf die mit der Anmeldung eingereichten weiteren Belege, ob die gesetzlichen Voraussetzungen für die Eintragung in das Hauptbuch erfüllt sind.

² Es prüft:

a.: die Form und den Inhalt der Anmeldung;
b.: die Identität der anmeldenden Person;
c.: die Verfügungsberechtigung der anmeldenden Person (Art. 84);
d.: bei Anmeldung durch einen Vertreter oder eine Vertreterin: die Vertretungsmacht;
e.: die Handlungsfähigkeit, wenn sie nach den eingereichten Belegen oder nach dem Grundbuch eingeschränkt ist;
f.: die Eintragungsfähigkeit der beantragten Eintragung;
g.: die Rechtsgrundausweise, insbesondere deren Form;
h.: die Vollständigkeit der Anmeldungsbelege;
i.: die erforderlichen Bewilligungen und Zustimmungen.

Art. 83 Obligation générale de contrôle du registre foncier

¹ Sur la base des autres pièces justificatives accompagnant la réquisition, l’office du registre foncier vérifie que les conditions légales de l’inscription au grand livre sont réunies.

² Il contrôle:

a.: la forme et le contenu de la réquisition;
b.: l’identité de la personne qui présente la réquisition;
c.: le droit de disposer de la personne qui présente la réquisition (art. 84);
d.: en cas de réquisition par un représentant: ses pouvoirs de représentation;
e.: la capacité civile, lorsqu’elle est restreinte d’après les pièces justificatives déposées ou les écritures du registre foncier;
f.: l’inscription requise, pour s’assurer qu’elle est susceptible de faire l’objet d’une inscription au registre foncier;
g.: le justificatif relatif au titre, en particulier sa forme;
h.: les pièces justificatives accompagnant la réquisition, pour s’assurer qu’elles sont complètes;
i.: les autorisations et les consentements nécessaires, pour s’assurer qu’ils ont été produits.

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