Art. 78 Annotazione di diritti personali

¹ L’attestazione del titolo giuridico per l’annotazione di diritti personali convenuti contrattualmente richiede un atto pubblico in caso di:

a.: diritti di acquisto e di ricupera;
b.: diritti di prelazione con prezzo fissato anticipatamente (art. 216 cpv. 2 CO⁶⁹, art. 712c cpv. 1 CC);
c.: diritti di riversione in caso di donazioni (art. 247 CO);
d.: scioglimento della comproprietà (art. 650 cpv. 2 CC);
e.: soppressione o modifica del diritto all’attribuzione nel diritto fondiario rurale (art. 39 LDFR⁷⁰);
f.: esclusione o modifica di diritti di prelazione legali relativi a fondi (art. 681b CC);
g.: diritti di subentrare di creditori pignoratizi (art. 814 cpv. 3 CC);
h.: annotazioni connesse a servitù (art. 740a, 779a cpv. 2 CC).

² Per l’annotazione di disposizioni statutarie di una società cooperativa secondo le quali con l’alienazione del fondo la qualità di socio passa all’acquirente (art. 850 cpv. 3 CO) è sufficiente una copia autenticata dello statuto.

³ In tutti gli altri casi di annotazione di diritti personali è sufficiente un’attestazione del titolo giuridico in forma scritta.

⁶⁹ RS 220

⁷⁰ RS 211.412.11

Art. 78 Vormerkung persönlicher Rechte

¹ Der Rechtsgrundausweis zur Vormerkung vertraglich vereinbarter persönlicher Rechte bedarf der öffentlichen Beurkundung bei:

a.: Kaufs- und Rückkaufsrechten;
b.: Vorkaufsrechten mit zum Voraus bestimmtem Preis (Art. 216 Abs. 2 OR⁶⁹, Art. 712c Abs. 1 ZGB);
c.: Rückfallsrechten bei Schenkungen (Art. 247 OR);
d.: Aufhebung des Teilungsanspruchs (Art. 650 Abs. 2 ZGB);
e.: Aufhebung oder Abänderung des Zuweisungsanspruchs im bäuerlichen Bodenrecht (Art. 39 BGBB⁷⁰);
f.: Aufhebung oder Abänderung gesetzlicher Vorkaufsrechte an Grundstücken (Art. 681b ZGB);
g.: Nachrückungsrechten von Grundpfandgläubigern und -gläubigerinnen (Art. 814 Abs. 3 ZGB);
h.: Vormerkungen im Zusammenhang mit Dienstbarkeiten (Art. 740a, 779a Abs. 2 ZGB).

² Zur Vormerkung von statutarischen Bestimmungen einer Genossenschaft, wonach die Mitgliedschaft bei Veräusserung des Grundstücks auf den Erwerber oder die Erwerberin übergeht (Art. 850 Abs. 3 OR), genügt eine beglaubigte Kopie der Statuten.

³ In allen anderen Fällen von Vormerkungen persönlicher Rechte genügt ein Rechtsgrundausweis in schriftlicher Form.

⁶⁹ SR 220

⁷⁰ SR 211.412.11

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